Window to the Law: Proteja su página web

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Mantenga a raya las reclamaciones de infracción de derechos de autor aprovechando la Disposición de puerto seguro en la Ley de Derechos de Autor del Milenio Digital (“DMCA”) en su página web. La DMCA puede proteger a los MLS, los suscriptores y a los participantes de la responsabilidad por infracción de derechos de autor mientras alojan una pantalla IDX.

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Hola, soy Chloe Hecht, consejera legal principal de la Asociación Nacional de REALTORS®.

Garantizar el permiso para usar cualquier contenido de terceros en sus materiales comerciales es una importante estrategia de gestión de riesgos, pero ¿qué puede hacer cuando alguien envía contenido infractor, como fotos a la MLS, y ese contenido aparece en su sitio web inmobiliario a través de una pantalla IDX?

Usted podría ser considerado responsible de la infracción de derechos de autor por el contenido publicado en su sitio web por un tercero, a menos que pueda cumplir con la Ley de Derechos de Autor del Milenio Digital o DMCA.

La DMCA es una ley federal que proporciona una herramienta de gestión de riesgos crítica para ayudarle a evitar la responsabilidad por infracción de derechos de autor junto con los daños legales de hasta $150,000 por el contenido de terceros publicado en su sitio web. Vea esta "Ventana a la Ley" para saber cómo acogerse a las protecciones de la DMCA.

Para aprovechar las ventajas del puerto seguro de la DMCA…

Primero hay que designar a un agente de derechos de autor para que reciba las notificaciones de retirada y asegurarse de registrarlo en la oficina de derechos de autor. El nombre, la dirección, el número de teléfono y la dirección de correo electrónico del agente deben figurar en su sitio web como contacto para que los propietarios de los derechos de autor envíen notificaciones de retirada solicitando que se retire el material que infringe sus derechos de autor.

En segundo lugar, cumpla con el procedimiento de retirada de la DMCA. Si recibe una notificación de retirada de un propietario de derechos de autor, retire rápidamente el contenido y avise al presunto infractor de su retirada. Si el presunto infractor presenta una contranotificación, proporcione una copia de la misma al propietario de los derechos de autor y declare que el contenido supuestamente infractor se restablecerá en 10 días hábiles, a menos que el propietario de los derechos de autor inicie una demanda. En ausencia de dicha demanda, podrá restaurar el contenido en su sitio web.

En tercer lugar, cree y aplique una política para poner fin a los infractores reincidentes e informe a los usuarios del sitio web de esta política incluyéndola en las condiciones de uso de su sitio web. No dude en utilizar la política de NAR para los infractores reincidentes, que aparece en las secciones de terminación y DMCA de las condiciones de uso en nar.realtor.

En cuarto lugar, no debe tener conocimiento real de ninguna denuncia de actividad infractora ni tener conocimiento de los hechos que hacen evidente la supuesta actividad infractora. En otras palabras, no haga la vista gorda ante la actividad infractora en su sitio web.

Por último, no debe poder controlar la denuncia de infracción y no debe recibir un beneficio económico directo de la infracción. No creemos que la visualización de IDX en un sitio web inmobiliario infrinja este requisito.

Tenga en cuenta que la DMCA solo le protégé de la responsabilidad por infracción de los derechos de autor de los contenidos publicados en su sitio web por terceros. Asegúrese de obtener siempre el permiso adecuado para utilizar cualquier contenido de terceros. En nar.realtor encontrará más recursos sobre derechos de autor. Gracias por ver este episodio de "Ventana a la Ley".

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